Etape 1 – Etudier / MAGNITUDE POTENTIEL
La première étape de la Méthode MAGNITUDE pour prendre les bonnes décisions avant d’engager vos ressources. Les décisions les plus importantes d’un projet sont souvent prises bien avant le premier plan ou le premier devis.
Que vous rénoviez une habitation, aménagiez des locaux professionnels, construisiez un bâtiment ou valorisiez votre patrimoine immobilier, les premières orientations déterminent souvent la réussite de votre projet. Une bonne décision aujourd’hui peut éviter des mois d’hésitations demain.
Budget, faisabilité réglementaire, délais ou qualité d’usage… les choix initiaux engagent la trajectoire de votre projet. La question n’est pas de savoir si vous aurez des arbitrages à mener, mais si vous disposerez de la profondeur analytique requise pour décider avec clarté.
Voici quelques décisions déterminantes pour votre projet :
avant de connaître le véritable potentiel du bien.
des dépenses avant de savoir si elles sont pertinentes.
une stratégie qui n’est peut-être pas la plus adaptée à votre projet.
des contraintes lorsqu’il devient difficile de revenir en arrière.
Parce que un projet ne se sécurise pas en cours de travaux, mais bien avant, dès les premiers choix. C’est précisément ce dont s’occupe la MAGNITUDE POTENTIEL, l’étape initiale (Étape 1 sur 3) de la Méthode MAGNITUDE : vous apporter une vision claire avant tout engagement afin de prendre des décisions éclairées par la suite.
Avant de concevoir un projet ou de lancer des travaux, nous prenons le temps de le comprendre dans sa globalité.
Notre objectif est de vous apporter la vision, les éléments d’analyse et les recommandations nécessaires pour définir la meilleure stratégie avant le premier engagement.
Pour cela, nous avons développé un dossier d’aide à la décision structuré en quatre phases.
Nous prenons le temps de comprendre votre projet, vos objectifs, vos contraintes et votre manière d’utiliser le futur lieu.
Parce qu’un bon projet commence toujours par une bonne compréhension.
Nous étudions plusieurs scénarios lorsque cela est pertinent.
Chaque solution est analysée selon ses avantages, ses contraintes, son coût, ses délais et sa valeur à long terme.
Nous confrontons votre projet aux réalités techniques, réglementaires, financières et opérationnelles.
L’objectif est d’identifier les contraintes avant qu’elles ne deviennent des problèmes.
Vous disposez d’une vision globale de votre projet.
Vous savez où vous allez, pourquoi vous y allez et quelle est la meilleure stratégie pour atteindre vos objectifs.
L’étude MAGNITUDE POTENTIEL vous permet de passer du doute à la clarté. Vous disposez d’une vision globale et rationnelle avant d’entamer les étapes de Conception (Concevoir) et de Chantier (Réaliser).
Vous terminez l’étude avec des bases solides. Vos choix sont structurés et logiques. Vous êtes désormais prêt à aborder la deuxième étape de la Méthode MAGNITUDE : la Conception.
Votre dossier d’aide à la décision rassemble l’ensemble des études, des chiffrages et des scénarios analysés. Conçu sur mesure, ce document vous offre une vision claire pour avancer en toute sécurité. Il valide la viabilité de votre projet et sert de base de travail pour les étapes suivantes de la Méthode MAGNITUDE : la Conception et la Réalisation.
Des plans et perspectives pour comparer les solutions d’agencement envisageables. Scénarios 3D Les scénarios d’aménagement Vous visualisez les différentes options d’organisation spatiale pour choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins.
Des plans et perspectives pour comparer les solutions d’agencement envisageables. Scénarios 3D Les scénarios d’aménagement Vous visualisez les différentes options d’organisation spatiale pour choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins.
La validation de vos souhaits au regard des contraintes locales et des règles de construction. Analyse technique La faisabilité réglementaire et technique Nous confrontons vos intentions aux règles d’urbanisme locales et aux critères constructifs du bâtiment.
Une projection financière réaliste et structurée par corps d’état. Estimation budgétaire L’estimation budgétaire détaillée Vous disposez d’un chiffrage réaliste du coût global de votre projet (honoraires, taxes et travaux détaillés).
Une synthèse argumentée pour retenir l’option la plus pertinente. Recommandation finale La recommandation finale Vous profitez d’une synthèse récapitulative vous orientant vers le scénario le plus avantageux et cohérent.
Votre dossier est élaboré sur mesure, en fonction de votre situation et de vos attentes. Notre démarche consiste à vous apporter les éléments d’analyse nécessaires pour engager votre projet en toute sérénité et aborder l’étape suivante de la Méthode MAGNITUDE : la Conception.
Avant d’engager des dépenses ou de lancer la conception, prenez le temps de structurer votre démarche. L’étude préliminaire est la clé pour aborder la suite avec sérénité.
